“我是一名专业的卖房者——这是房主在卖房子时最糟糕的事情。”

尽管搬家的前景令人兴奋，但出售现有房产并不总是在公园里散步——尽管你可以做一些事情让事情变得更容易。

室内装修专家丽芙·康伦（Liv Conlon）对此深有体会。丽芙经营房地产分期公司theproperty Stagers （thepropertystagers.co.uk）已有10年，她有第一手的经验让房屋准备好出售，甚至改造过多年来仍在市场上出售的房产。

从无法解释的家具摆放到看起来沉闷的花园，丽芙解释了一些你可能会阻止买家抢购你的房子的方法。

非传统的家具摆放

对劳拉来说，如果家具的摆放位置不能立即让潜在买家感兴趣，可能会阻碍销售，因为买家都希望自己能住在房子里。有一次，她偶然发现了一处价值80万英镑的房产，里面有一个游泳池，周围摆满了按摩椅，而且恰好就在起居室旁边。

她解释说：“我完全赞成创意，但买家很难想象自己住在一个功能不明确的空间里。”“使用家具来明确每个房间的用途。避免过度拥挤，坚持最大化空间和功能的布局。”

丽芙透露，一系列简单的错误可能会阻止你的房子出售（图片:希拉·罗伯茨)

让你的家对卖家更有吸引力的一个简单方法是认真考虑家具的摆放，丽芙说（图片:希拉·罗伯茨)

忽视花园

当人们来看你的房子时，很容易被房子的内部所吸引。此外，这是任何潜在买家花费大部分时间的地方。话虽如此，你也在出售你的花园，所以不要让一个沉闷的外部空间阻止你的房子被抢购。

她说：“正确的审美不仅始于房屋内部，还始于你走近它的那一刻，从路边开始。”“一定要把杂物收起来，即使是在屋外，也要营造一个整洁有序的氛围。在潜在买家检查你的房产时，修剪草坪，修整灌木丛。”

注重外观的吸引力

同样，忽视维护任务很容易让买家放弃购买房产，这可能表明你的房子存在一些潜在问题。“我在家里（包括高价房子）见过各种让你流泪的东西，比如磨损的油漆、剥落的墙纸和破旧的地板，”丽芙透露。

这些看似微不足道的缺陷可能会滚雪球般成为潜在买家的重大障碍，引发对房产整体状况和维护的担忧。此外，忽视定期维护可能会导致昂贵的维修费用，从而加剧房屋价值的贬值。”

色彩太浓

作为房主的一个好处是在你的房产上印上你自己的印记。虽然你可能住在满是白墙的出租房里，但拥有自己的家意味着你可以把墙涂成你喜欢的任何颜色。然而，如果你要出售你的房子，过于强烈的色调可能会分散观众的注意力，所以在决定进入市场时，值得考虑选择更中性的色调。

“在准备出售房产时，中性色调是你的朋友。柔和的灰色、奶油色或米色创造了一个空白的画布，让买家想象自己的风格。如果你想增加个性，可以用一些可移动的装饰，比如靠垫、垫子或艺术品。这样既能吸引更广泛的观众，又能让人感到温馨，”丽芙说。

色彩过少

另一方面，当东西的颜色太少时，东西就会显得有点无聊。而不是选择没有颜色，添加色彩鲜艳的装饰或软家具可以为空间增添额外的个性，而不会让事情变得压倒性。

“为了让任何空间感觉更有吸引力，可以通过坐垫、地毯和艺术品引入流行的色彩。这些简单的触摸可以将一个中性的空间变成一个更有活力和吸引潜在买家的环境，”物业专家补充道。

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