西班牙度假胜地的房东们用诡计绕过旅游住宿禁令

西班牙一个度假胜地的房东们想出了一个办法来避开旅游住宿禁令。

在巴利阿里群岛，住第二套房子（不是酒店或有执照的度假租赁房产）的游客数量急剧上升。在过去几年里，住在第二套房子里的游客，无论是自己拥有的还是家人或朋友拥有的，增加了25%，比住在普通旅游住宿的游客高出4%。

2016年，巴利阿里统计研究所开始报告“非市场”住宿的数据，自第一年以来，游客数量从250万增加到320万，增幅为24.7%。与此同时，“市场”住宿的增幅为21.7%，从1270万增加到1550万。这种市场住宿包括“农业旅游”——参观农场和牧场体验农业的旅游——以及标准酒店和有执照的度假租赁。

在过去几年里，住在第二套房子里的游客（无论是自己拥有的还是家人或朋友拥有的）增加了25%（图片:盖蒂图片社)

在一年中比较安静的月份，也就是从11月到1月，开放的酒店比较少，度假者住这种类型的住宿的情况更加明显。总的来说，2024年11月至2025年1月期间的游客人数刚刚超过94.3万人，其中554890人住在非市场住宿，约占60%。

旅游主管部门和度假租赁部门表示，这些数字掩盖了非法销售第二套住房作为旅游住宿的事实。随着巴利阿里群岛的外国业主数量持续增长，季度数据显示，向外国人出售的房产约占所有销售额的三分之一。

与此同时，房地产“非法”营销的兴起也令人感到不安。这种营销方式包括暗箱付款，而且房产不会在Airbnb等网站上挂牌。因此，旅游视察员对这些财产的资料非常有限或根本没有资料。

Habtur度假租赁协会的Maria Gibert说：“这是我们多年来一直向当局报告的一个问题。”“我能理解当局和检查人员的沮丧，因为这些房产很难控制。”

马略卡岛旅游委员会委员jos Marcial Rodríguez评论说，游客在他们自己的国家购买住宿，当他们到达时，他们说这是他们的房产，是一些堂兄弟或朋友的。据《马略卡日报》报道，Rodríguez指的是Frontur对游客活动的调查中提出的问题，该调查构成了旅游统计的基础。

鉴于巴利阿里政府希望实施遏制旅游业的措施，非市场住宿的问题尤为重要。政府最近宣布，将增加对非法住宿的罚款——轻罪将增至5000欧元（4194英镑），重罪将增至5万欧元（41956英镑），最严重的将增至50万欧元（419492英镑）。